Abschluss von Mietverträgen
Wir gestalten und verhandeln für Sie passgenaue Mietverträge mit potentiellen Mietern.
Betriebskostenabrechnungen
Formell und materiell fehlerhafte Betriebskostenabrechnungen führen dazu, dass Sie berechtigte Betriebskostennachzahlungen nicht vom Mieter einfordern können. Wir beraten Sie daher bei der Abfassung von wirksamen Betriebskostenabrechnungen und vertreten Sie bei Unstimmigkeiten mit dem Mieter.
Mieterhöhungen
Grundsätzlich bestehen vier Möglichkeiten, um die Miete wirksam zu erhöhen: (i) Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, (ii) Staffelmiete, (iii) Indexmiete, und (iv) Modernisierungsmaßnahmen. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten und setzen diese für Sie durch.
Mietminderung
Ihr Mieter hat einseitig die Miete gemindert. Wir prüfen die Rechtmäßigkeit der geltend gemachten Mietminderung Ihres Mieters und wehren die Mietminderungsforderung gegebenenfalls ab.
Eigenbedarf
Sie benötigen Ihre vermietete Wohnung für sich, Familienangehörige oder Haushaltsangehörige und wollen daher eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Wir prüfen Ihren Anspruch, erstellen ein formwirksames Kündigungsschreiben und setzen Ihre Kündigung gegenüber dem Mieter durch.
Räumungsklage
Das Mietverhältnis ist beendet, aber der Mieter kommt seiner Verpflichtung nicht nach, die Mietwohnung zu verlassen. Wir unterstützen Sie dabei, Ihren Besitz an der Mietwohnung zurückzuerlangen.
Schadensersatzansprüche und Mängelansprüche
Ihr Mieter hat Ihre Mietwohnung in einem desolaten Zustand hinterlassen. Wir prüfen die Möglichkeit von Schadensersatz- und Mängelansprüchen und setzen diese gegenüber Ihrem Mieter durch.
Eigentümerversammlungen
Wir begleiten Sie bei der Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und erstellen rechtssichere Beschlussvorlagen.
Anfechtung fehlerhafter Beschlüsse
Wir prüfen Ihre Rechte bei unvorteilhaften oder fehlerhaften Beschlüssen der Eigentümerversammlung.
Ihr nächster Schritt?
Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns Ihr Anliegen gemeinsam rechtlich prüfen.
